Certificados
Cuáles son los certificados más necesarios:
En una gestión inmobiliaria se pueden necesitar distintos certificados que acrediten la legalidad, condiciones técnicas y situación administrativa de un inmueble entre los más habituales están:
- Certificado de eficiencia energética (CEE) que indica la calificación energética del inmueble y posibles mejoras.
- Certificado catastral que detalla la referencia, superficie y uso del suelo.
- Certificado de dominio y cargas que informa sobre la titularidad y posibles gravámenes o hipotecas sobre la propiedad.
- Certificado urbanístico o de uso de suelo emitido por el ayuntamiento que confirma el uso permitido y las licencias vigentes.
- Certificado de habitabilidad o primera ocupación que acredita que la edificación cumple con las condiciones de habitabilidad y normativa vigente.
- Certificados de instalaciones como electricidad, gas, agua o telecomunicaciones que garantizan que cumplen la normativa de seguridad vigente además pueden ser necesarios certificados de inspección técnica del edificio (ITE) o informes estructurales según la antigüedad y características del inmueble.
