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En ARQUIPARTNER te faciltamos el cambio de uso de local a vivienda

El proceso de cambio de uso de un local a vivienda implica varios pasos para garantizar que el inmueble cumpla con la normativa urbanística, de habitabilidad y seguridad. Se puede describir de la siguiente forma:

Comprobar la normativa urbanística: Revisar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del municipio para verificar si el cambio de uso de local a vivienda está permitido en la zona.

Contratar técnico competente: Arquitecto o aparejador que redacte un proyecto de cambio de uso, incluyendo planos, memoria técnica y certificados necesarios sobre habitabilidad, instalaciones y seguridad.

Presentar solicitud de licencia de cambio de uso: Entregar al ayuntamiento la documentación técnica junto con la instancia y el pago de las tasas correspondientes.

Revisión y evaluación municipal: Los servicios técnicos municipales revisan que el proyecto cumpla la normativa urbanística, de habitabilidad, accesibilidad, instalaciones y seguridad. En algunos casos, realizan inspecciones del local.

Resolución y concesión de licencia: Si todo está conforme, el ayuntamiento concede la licencia de cambio de uso, autorizando legalmente la transformación del local en vivienda.

Ejecución de obras: Realizar las adaptaciones necesarias para que el inmueble cumpla los estándares de vivienda (aislamiento, ventilación, iluminación, instalaciones, etc.) siguiendo el proyecto aprobado.

Licencia de primera ocupación: Una vez finalizadas las obras, se solicita la licencia de primera ocupación para poder habitar la vivienda legalmente.

Tendrás a tu disposición a un grupo de profesionales cualificados para tu proyecto

Para cambiar el uso de un inmueble de local a vivienda o de vivienda a local se requiere la intervención de varios profesionales cualificados entre ellos el arquitecto que redacta el proyecto de cambio de uso los planos y la memoria técnica y coordina el cumplimiento de la normativa el aparejador o arquitecto técnico que dirige la ejecución de obra controla las instalaciones y emite los certificados necesarios los ingenieros especializados que pueden intervenir en electricidad climatización fontanería gas o telecomunicaciones los técnicos en eficiencia energética que elaboran el certificado CEE si procede y de forma opcional un gestor o asesor urbanístico que tramita las licencias ante el ayuntamiento y coordina documentos y pagos de tasas garantizando que todo el proceso cumple con la normativa vigente.